近日，小编在阿里法拍上又发现了三套位于瑞安的1元起拍法拍房。其中两套位于明镜公园旁的瑞宸苑，另一套是位于瑞祥新区的瑞馨苑，都是位置很不错的房源。
按照小编的经验，瑞安如此频繁出现一元法拍房是比较罕见的，细细的查看之下，终于找到了真相，原来这6套一元起拍的涉刑法拍房所有人均为同一个人——周某。
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2023-5-8 16:46 上传
（图片来源阿里法拍）
这6套房子流入法拍市场，并且作为涉刑法拍房1元起拍，是因为房主周某涉及“非法吸收公众存款罪”被判刑。
2009年至2012年2月间，周某以资金周转、让人赚取利息、偿还银行贷款为由，以每月1.5分至6分不等的利率，向24人非法吸收资金，金额累计20615100元，期间，周某已归还本息6861898元，尚欠13753202元。法院一审判决周某“犯非法吸收公众存款罪，判处有期徒刑三年，并处罚金人民币100000元。并责令周某退赔人民币13753202元，返还各被害人。周某不服上述一审刑事判决上诉，温州市中级人民法院对上述犯罪事实予以认定，并维持一审认定被告周某犯非法吸收公众存款罪以及责令被告周“退赔1373202元的判决，仅在量刑方面予以改判。
这三套1元起拍房源具体信息如下：
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（图片来源阿里法拍）
这套位于莘塍街道瑞宸苑2幢一单元1002室的房地产，总层数为24层，钢混结构，朝南。证载房屋建筑面积 88.65 平方米，土地使用权面积 7.74 平方米，用途为城镇住宅用地/住宅，权利类型为国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，权利性质为划拨/动迁房。已被瑞安市人民法院查封，房源目前已腾空，不限购。
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本拍品拍卖成交后买受人尚无法办理房产及土地权属过户手续，何时能办理或能不能办理法院均不作任何承诺。
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（图片来源阿里法拍）
该房源市场评估价148万元，起拍价1元，保证金29万元，拍卖时间为6月15日。
（刑）瑞安市莘塍街道瑞宸苑7幢二单元1603室及113号普通车位
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（图片来源阿里法拍）
这套位于莘塍街道瑞宸苑7幢二单元1603室的房地产，总层数为26层，毛坯房，南北朝向。房屋建筑面积109.14平方米，室内布局为三室一厅一卫一厨。土地使用权面积10.32平方米，用途为城镇住宅用地/住宅，权利类型为国有建设使用权/房屋（构筑物）所有权，权利性质为划拨/动迁房。已被瑞安市人民法院查封，房源目前已腾空，不限购。
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（图片来源阿里法拍）
本拍品拍卖成交后买受人尚无法办理房产及土地权属过户手续，何时能办理或能不能办理法院均不作任何承诺。
该房源市场评估价217万元，起拍价1元，保证金43万元，拍卖时间为6月15日。
（刑）瑞安市安阳街道瑞馨苑3幢二单元1001室房地产及167号车位
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（图片来源阿里法拍）
这套位于安阳街道瑞馨苑3幢二单元1001室的房地产，总层数为21层，毛坯房，钢混结构，南北朝向。房屋建筑面积101.73平方米，室内布局为三室一厅一卫一厨。土地使用权面积11.62平方米，用途为城镇住宅用地/住宅，权利类型为国有建设使用权/房屋（构筑物）所有权，权利性质为划拨/其它。已被瑞安市人民法院查封，房源目前已腾空，不限购。
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（图片来源阿里法拍）
本拍品拍卖成交后买受人尚无法办理房产及土地权属过户手续，何时能办理或能不能办理法院均不作任何承诺。该房源市场评估价208万元，起拍价1元，保证金41万元，拍卖时间为6月15日。
虽然说房产“1元起拍”魔力很大，会吸引不少人相继竞拍，但这一行为更多是噱头，以吸引眼球，因为大家都清楚法拍房基本上不会出现1元成交的情况。不过，由于“1元起拍”的房源都是涉刑的，最后可能会出现“远低于市场评估价成交”的现象，存在不小的捡漏空间。
当然，竞拍者要时刻保持清醒，竞拍前要看清楚竞买公告竞买须知上的每一条条款，还需特别注意红色、加粗那些条款。
本主题由 System 于 2023-5-8 16:49 审核通过
