前段时间饱受争议的学区房，如今处境有所回暖？
近日，阿里网拍上的一条拍卖消息引起不少温州家长的注意与讨论：
12月14日上午10时，温州市鹿城区百里东路八仙楼小区5幢2106室的房子266万的价格成功拍卖，远高于阿里网拍官方评估的143万。
这起远超评估价的拍卖犹如投到湖中的石子，荡开圈圈涟漪。八仙楼小区是温州二中主校区的学区房，不少家长疑惑表示：
难道学区房价又会抬头？
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2021-12-21 17:56 上传
这次12月14日拍卖的八仙楼小区房产拍卖火热。
根据阿里网拍信息显示，本次拍卖起拍价为143万，评估价143万，加价幅度为1万元，共计20人报名，736人设置提醒，围观人次达到了惊人的19299人次。
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据悉，本次拍卖的房产建筑面积为76.59平方米，以266万元的拍卖结果计算，该房的单价达到了3.47万/每平，已经非常接近市场价。
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法拍房一向价格较中介市场价会低上不少，而今价格迫近市场价，从侧面可以看出目前温州学区房市场已经有所回升。
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形势悄然变化
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早在一个月前，同样有着二中学区，临近本次拍品，位于百里东路八仙楼小区6幢606室的法拍房却在当时备受冷遇：
在11月19日拍卖当天，整场共计只有7人报名，最终拍出了181万的价格，远低于评估的260万。
虽然，此次拍卖价偏低也与该房牵涉到的复杂产权也不无关系。
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而最近这起高价的拍卖，是否意味着学区房市场价格又要高涨？
并非如此。由于目前国家政策已趋于稳定，对地产为主的“传统经济”的“软着陆”的调子越发明朗，市场自然有所回应，价格也在预期内上涨
家长们不必过度解读。总的来说，此次的价格更像是此前处于低谷的学区房市场的一次估值修复，价格上涨仍在正常波动范围内
加上学区入学预警等机制，也是压制学区房过度炒作的重要措施。
在房住不炒、教育双减的大背景下，学区房市场想要再次回到今年上半年万人哄抢的局面，几无可能。
标签： #温州学区房又火了超出120万
