疯狂！瑞安一“老破小”拍卖，价格翻2倍！

这几年，法拍房因为价格远低于市场价成为“捡漏”专场，虽然也有税费高、手续麻烦等问题，但价格打败了一切，有城市甚至因为法拍房太热直接把法拍房纳入限购范围。 一般来说，法拍房是低于市场价的，可今天瑞安一套住宅拍卖成交价居然高于市场价，竞争很激烈。这套房究竟有什么特殊之处呢？11111111111111111

y4wj9qBh06ww9ZF6.jpg (360.49 KB, 下载次数: 128)

下载附件

2021-11-24 16:58 上传

这套房源位于瑞安市玉海街道第三巷43号208室，建筑面积20.89平方米，土地使用权证证载面积7.02平方米权利，性质为划拨。该套房源起拍价75700元，折合单价约3623元/平方米；市场评估价101000元，折合单价约4835元/平方米。 11月22日10时这套房源开始竞拍，经过一天多时间的竞拍，最终成交价多少呢？ 32.37万！ 足足比评估价高出22.27万，成交价接近评估价的三倍。折合单价为15429元/平方米，溢价率220%。并且，整个竞拍过程可以说是非常激烈，拍出了“拉锯战”的既视感。

fnNsnVZHout19V7I.jpg (45.91 KB, 下载次数: 129)

下载附件

2021-11-24 16:58 上传

竞拍当天，共有27个人报名参与竞价角逐，1.1万多人围观，延时251次，历经320轮竞价才最终落锤。 该房源所在的玉海街道第三巷一带的住房基本都建于上世纪，可以明显看出，这套房源为典型的老破小，房子不管是外部还是内部都十分破乱，竞买者应该是对这套房子有拆迁预期。

OEuX5ObOUlBQlZoq.jpg (166.83 KB, 下载次数: 122)

下载附件

2021-11-24 16:58 上传

mc1y7q1cAOSHqHuT.jpg (53.69 KB, 下载次数: 128)

下载附件

2021-11-24 16:58 上传

无独有偶，今日老城区还有一套法拍房源高于市场价成交。 据悉，这套房源位于玉海街道滨江新村15幢二单元602室，起拍及市场价50万元，土地使用权面积12.92平方米，房屋建筑面积77.31平方米，权利类型为国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，权利性质为出让/商品房。

hWP5e8AdEjE86ppY.jpg (302.42 KB, 下载次数: 129)

下载附件

2021-11-24 16:58 上传

经12次延时，24次竞价，最终成交价87万元，高出市场价37万，溢价率74%。

vaPBx3zz0084bOE4.jpg (81.34 KB, 下载次数: 125)

下载附件

2021-11-24 16:58 上传

不过对于法拍房，小编最后还是要提醒一下：捡漏有风险，下手需谨慎！如果你也有购置法拍房的想法，不妨在参与竞拍之前就了解清楚法拍房存在的风险以及应对措施，避免日后引发纠纷，影响正常使用。