温州一超千万豪宅6.3折拍卖成交！

近日，阿里网拍平台上一套超千万排屋被拍卖，最终757万成交，单价2.37万元/㎡，溢价率仅为2%。 这又是一套什么样的房源？我们一起来围观下…… 这套房源就是位于龙港市高端住宅区的龙金首府，为10幢101室，3层别墅，总建面约319.88㎡，带地下室，带1楼私家花园，评估机构给出的价格为1055.6万，单价约3.3万元/㎡。 这套房源起拍价为739万元，起始单价2.31万元/㎡，此次共吸引了3人报名，145人设置提醒，12453次围观，经过7轮竞价，最终成交总价为757万元，成交单价2.37万元/㎡，溢价率2%。

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2022-2-18 19:45 上传

项目位于龙港市龙金大道与西城路交叉口。

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该小区由温州精诚华嘉置业有限公司开发，销售周期较长，首次开盘时间为2014年4月，一直到2017年1月才领取最后一期房源预售证，最后于2017年下半年交付。 小区住宅总套数633套，南苑共11幢，1#、2#楼为商业，3#、5#、10#、11#楼为高层，6#、7#、8#、9#楼为多层洋房，4#楼为物业用房； 北苑共15幢，1#楼为商业，2#、4#、7#、10#、13#楼为类独栋别墅，3#、5#、6#、8#、9#、11#、12#楼为联排别墅，14#、15#楼为多层洋房。

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2022-2-18 19:46 上传

小区楼幢图 本次拍卖的房源为10幢101室，10幢位于龙金首府北苑西北角，北地块洋房南面。 该房源开盘备案单价3.81万元/㎡，备案总价1197.7万元，折扣未明确，据预售方案表述，根据不同户型、位置、朝向给予不同优惠，但所有优惠累计不超过总房价20%。

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2022-2-18 19:46 上传

对比而言，本次成交价为757万元，相当于6.3折购入，远比开盘价划算。目前贝壳及安居客平台上未找到类似房源挂牌。不过对于豪宅客群，钱都是小问题，大问题在于能不能找到符合自身需求的房源。