今天，淘宝法拍平台一宗起价约3.71亿元的标的物拍卖，已有最终的结果。
这个项目就是瑞安市塘下镇陈岙村罗山蓝岸，该项目起拍价3.71亿元，其中土地及在建工程的评估价为3.707亿元，此次拍卖因无人报名而流拍。
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2022-3-15 07:20 上传
当然，这已经不是该标的物第一次流拍了，最早该标的物曾于2019年6月5日，挂牌3.17亿元公开拍卖，当时评估价高达为4.53亿元，最后也是无人报名。
随后的6月25日，因温州瑞安法院已裁定被执行人进行破产清算程序，故中止拍卖。
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家景.罗山蓝岸位于大罗山南、塘下陈岙生态旅游区，是国家3A级风景名胜区，紧邻大罗山。项目最早于2011年动工，但因“开发商方面原因”烂尾一段时间，后在2018年艰难以准现房回归销售，均价约19664元/㎡，但还是遭遇了销售困难。
而如今市场行情对比18年还要更差一截，难有开发商愿意大手笔接盘，加上项目自身特殊点较多，标的物流拍也在意料之中。
延伸阅读：
项目位于浙江省瑞安市塘下镇陈岙村大罗山边，备案名：罗山蓝岸花苑
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项目区位图 总用地面积49408.41㎡，其中A地块地上总建筑面积约24041.39㎡（其中住宅建筑面积约23812.17㎡），地下停车位14002㎡（停车位202个）；B地块地上总建筑面积约11552.16㎡（其中住宅建筑面积约11456.26㎡），地下停车位5530㎡（停车位76个） 项目于2018年1月30日取得预售证，共推售128套商品房，包含A地块共79套，分布9-18幢；B地块共49套，分布1-8幢。 截止A地块各楼幢已经结顶，外立面大理石未完工，室内隔断未完成，门窗未安装，小区内道路及绿化尚未完工；B地块各楼幢主体已完成，门窗安装齐全，小区内道路及绿化部分完工。该两个地块均已停工，无施工人员作业。
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项目实景图 该别墅项目所处区位略显尴尬，位于大罗山南侧，出行不便，自然景观良好，但名声不足，不符合别墅项目的调性。并且该项目虽是与陈岙生态休闲旅游区无缝衔接，但周边邻近的片区多是工业区或民房，日常休闲、游玩配套不齐全。
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项目周边自然景观尚可，但奈何直面陵园，日常出行都要经过陵园，对心理承受能力要求较高。
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至于本次与地块一并拍卖的3部汽车、27件电脑等办公设备（评估价约38.37万元）只是个添头。
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