近日，阿里平台上一间房子的拍卖，因过于“曲折”而吸引了不少网友的关注。其先后挂牌了3次，前两次未能拍出，都不是因为无人出价，而是在竞价成功后，买方宁愿不要保证金，也要悔拍……这让网友们议论纷纷：这房子，到底水有多深？
先来了解下房子的基本情况。房子是城南街道伯乐西路89号百乐大厦2幢1408室。
根据拍卖界面信息，房子建筑面积有140.07㎡，市场参考价是175.29万。
从室内照片来看，装修还是比较精致的。不过本次拍卖，不包含了室内可移动的家具。
房子所在的百乐大厦，根据资料显示，建于2013年，小区有2栋楼，共267户住户。目前小区房价约13713元㎡。
而本次拍卖起拍价132万，单价约9380元/㎡，会低于市场价许多。
两次悔拍
房子之所以久久未能拍出，原因颇耐人寻味。
之前该房已被挂牌过两次，并且两次都出现了比较激烈的竞价，但买方最终都因不明原因悔拍了。
房子首次开拍是在2022年11月18日，当时起拍价同样是132万。开拍之后共有8名买家参与到竞拍中来，经过40轮的较量，房价一直飙升到182.5万，涨了50多万，才最终决出了胜者。一位用户名为“沈立强”的买家以最高价拍下了房子。
然而令人意外的是，过2个月时间，在2023年的1月3日传来消息，这笔交易被确定并未履行。也就是说，这名买家，悔拍了。
值得注意的是，根据相关规定，法拍房如果悔拍的话，交纳的保证金是不予退还的。而这笔交易的保证金为26万元。
在第一名买家悔拍之后，房子在今年2月14日，又被重新挂牌，起拍价依然不变。
这次房子仍然十分的抢手，有7名买家参与竞拍，同样是经过40轮的竞拍，房子来到186.5万的高价，甚至比第一次时还高了4万。
这次竞买成功的买家用户名为“方金禄”。
然而这位“方金禄”。最终还是没有买下房子。在3月13日，他也被确定悔拍了……
到了这步，大家终于是觉得有点不对劲了。如果说一次悔拍，是意外的话，那么两名买家都不约而同的悔拍，实在就有些过于异常了，毕竟悔拍要付出的是26万的保证金代价。
不少网友开始质疑，这房子是否存在什么未知的缺陷？或者说是新买家买了后，也因不明原因无法搬入，因此不得不悔拍。
无论是哪种情况，对于想要买房的人来说，都值得留意观察下。
今天，房子第三次被挂牌，正式开拍时间是4月13号。有了前两次的流拍，这次买家在竞价恐怕会有更多的顾虑了
在此也提醒大家，在竞买法拍房之前，一定要事先认真研究查看房子的实际情况，最好是能亲临展示现场，实地看样，慎重决定竞买。不然这保证金，也是一笔不小的开支。
本主题由 System 于 2023-3-15 15:56 审核通过
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