在政策放宽之后，温州真正有需求的人开始出来买房了。但是这一切都是基于真实的需求或改善用户。虽然缓慢但是有所改变
而相对应的就是那些不切实际的韭菜投资板块。最不抗跌。
没错我说的就是瓯江口。
那个人口只有4.2万。建成及在建住宅约3万套的地方。像极了了投资客的击鼓传花
瓯江口由盛转衰
如果说哪个楼盘能够典型的代表瓯江口的由盛转衰？
那一定是绿地天空树。作为当时瓯江口价格最高的楼盘。
当时楼盘还没推出就各路中介在疯狂渲染，当时的投资客生怕买慢了就买不到。当时一万六的价格还疯抢
曾经我们在开盘的时候告诫不要盲目乱买：但是迎来更多的是投资客和不明人士无端的谩骂。
结果一年了！天空树的一期到目前还没卖完。
而天空树二期到五期基本一半都没有去化掉。
二期到五期一共1163套，仍然有787套未售！而其中几期里面更不乏大量的退房数据
楼盘宣传的三期多红火，真实就有多残酷
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真实的三期销售数据
卖了一年才卖了才30%左右
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来源：温州房管网
只能说别急。踏踏去
天空树四期退房数据同样醒目
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最近天空树开始打折
投资客亏了多少？
最近投资客口中抢也抢不到的天空树开始打折了。
让我们看看投资客亏了多少？
中介手中的绿地天空树降价大概在七折到八折左右。
而天空树一期投资客基本上不是通过灵昆的房票购买的。都是现金购买的。
有补贴现金的
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有补贴黄金的
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到底亏了多少？
以天空树一期的15-306为例
如果是一期的投资客买了大概亏了24万左右，这还不算税和利息。
瓯江口投资还是需谨慎
瓯江口的新盘处于一个尴尬期。
卖又卖不出去，目前一个月二手房成交均在20套左右。保持了一年左右。
租又租不动。链家里每个楼盘都有几百套在出租。
瓯江口作为新区，其背后的政策是有优势的。但是也需要大量的时间发展。
但是大量的炒房客把这块土地的楼市抬到了不属于他的高度。
不要做最后一批接盘侠。
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标签： #温州高位接盘的瓯江口 #投资客血亏了多少
