买房陷阱重重，购房者焦头烂额！ 对于买楼盘“送面积”， 大部分买房人都觉得是天上掉馅饼的好事。 一些楼盘为了吸引买房人， 通常会宣称买房有附赠面积，增加房子的卖点。 但是这样的“好事”真的能一一兑现吗 这究竟是怎么一回事？ 叠墅——买183㎡可拓展182㎡，是真是假！？ 买过房子的人可能晓得，有种套型叫叠墅，一般这样的楼有四层，分两户人家买去的，一二两层叫下叠，三四两层叫上叠。位于瑞安瑞祥新区的瑞祥天樾叠墅，就是以"赠送空间附加值"的优势PK掉市面上的其他别墅类房产，无疑吸引了一众购房者的目光。

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2023-6-29 16:49 上传

房开的广告宣传中明确说明买下叠可以扩展180㎡的面积 我们从瑞祥天樾的广告了解到，瑞祥天樾10、11幢下叠买183㎡户型即可拓展180㎡面积(地下)，其他楼栋拓展面积也达140㎡。这样的赠送面积，怎么可能不吸引人呢？

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房开提供的装修示意图包含地下两层 然而实际上，据知情人爆料，购房者买了瑞祥天樾楼盘叠墅的下叠，当时买的时候，销售明明白白讲好的，会送一个地下室的，可以做影音室、棋牌室，很多业主也是冲着这个卖点买的。结果等到快要交付的时候房主懵了，这个地下室还没建好就被拆了。 说好的“送面积”被当成违建拆了

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地下室违建被拆除 一经询问才知道，是有人投诉这些地下室拓展属于违建，城管部门依法拆除。目前为止，全部违建都要被拆除，也就是说，所有买了瑞祥天樾叠墅下叠的住户，地下室的违章拓展面积，都要被拆除，从图片和现场视频可以看出，拆除工作已经在进行中。 对此，房开的给出的态度令人十分气愤！业主曾尝试联系房开解决问题，而事发时房开却选择避而不见，撒手不管。一再追问下，房开负责人给出的理由是：他们是有施工图纸的，拆掉是政府不作为，有人举报就乱拆。

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签好的协议却成一纸空谈

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在此前业主和开发商签订的二改协议中，明确提到了地下室改造的相关情况 在叠墅业主出示的，瑞祥天樾项目品质提升协议中，已经写明关于叠墅地下室施工改造等相关问题应由房开与业主协商，妥善解决。 然而，截止目前为止，房开并未给出明确的解决办法，也并未作出回应。对此，购房者表示，业主是花了钱的，必须得收了钱的开发商，尽快给出一个交待。 买房遇上这样的房开，真的很糟心！房开承诺不兑现，虚假宣传，沙盘、宣传册效果与实景相差甚远！让百姓真正体会了“卖家秀”与“买家秀”落差之大。 · 重要提醒 ·[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]赠送面积其实就是在打规范的擦边球，以赠送面积为营销噱头吸引购房者，部分开发商所宣称“赠送面积”都是通过擅自变更规划设计违章搭建起来的，规划部门验收后再改造交付给买房人，或者暗示购房人后期可以自行改造，这部分面积实为违法面积。天上不会掉馅饼，买房一定要慎重！ [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)] [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]真正的“赠送面积”的前提应该是所赠面积合法，且赠送人拥有合法产权。“赠送”有名无实，属于违法虚假宣传。等出事了投诉无门，求助无果，受害的只能是购房者。 [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]你还敢买这样“送面积”的房子吗？