139方1500多万，杭州豪宅法拍成交！温州人开着保姆车来看
今年5月，杭州超级红盘，滨江保利·翡翠海岸创下了千万豪宅从交付到拍卖的最短纪录。因为一对业主夫妇断供，使得名下197平方米的豪宅上了阿里拍卖，当时1191万起拍1956万成交，折合单价9.91万元/㎡。即使刨去两个车位的价格，单价也高达9.32万元/㎡。
时隔三个多月，这个价格再度被刷新。
Plbn3HQTvJSttC77.jpg (164.93 KB, 下载次数: 17)
下载附件
2020-9-8 17:08 上传
就在刚刚，翡翠海岸又一套一线江景豪宅法拍成交，而且还是高价成交。
原本应该在9月8日上午10点就结束的拍卖因为竞价过于激烈，反复延时，139平方米的房源980万起拍，最终拉到1508万元成交，单价将近11万/㎡，比评估价1306万元也高出了200万。
单价将近11万，
刷新三个月前的成交价
翡翠海岸是杭州本土知名房企滨江集团携手保利联合打造的钱江新城又一豪宅项目。
这个楼盘位处秋涛路近江路口，处于寸土寸金的钱江新城腹地，占地面积约3.6万㎡，总建筑面积约17.8万㎡，主力户型面积129-212㎡。轻古典风格建筑，东南亚皇家园林设计，并配置内外双泳池、高端会所等。
作为豪宅定位的翡翠海岸新房均价6万8，两年前开售时已触顶房价“天花板”。该楼盘仅开了一次盘，便遇上摇号新政。
zPYD000sY08h8oyR.jpg (34.65 KB, 下载次数: 16)
下载附件
2020-9-8 17:08 上传
Gf2boP4NO2MzD221.jpg (56.51 KB, 下载次数: 12)
下载附件
2020-9-8 17:08 上传
I9s5SnNjj5N5sNIV.jpg (31.16 KB, 下载次数: 12)
下载附件
2020-9-8 17:08 上传
今天成交的房产是浙江金华浦江县人民法院送拍，涉及到一桩民间借贷纠纷的执行。
被拍房源是翡翠海岸公寓1幢3单元1502室，是15楼的西边套，139平方米，带地下车位，一线江景。
这套房子起拍价980万，市场评估价1306万（地下二层715号车位价值为55万元），相当于打了75折。
整个拍卖过程共有15人报名，1209人设置提醒，52000次围观，经历了160个“回合”，其中，延时140多次，最终以加价400多万成交。折合单价约10.9万元/㎡。
而这个价格，已经高于二手房挂牌价。根据二手房官网显示，翡翠海岸的挂牌房源有20套，小区成交均价92970元/㎡。相同面积的户型，目前在二手房市场上的单价为10万/㎡。
UJ46YI6tivCTTj4G.jpg (34.64 KB, 下载次数: 20)
下载附件
2020-9-8 17:08 上传
需要二次过户还要150万税费
根据政策，通过司法拍卖购买这套房产不受限购政策影响，还可以银行贷款。
要特别提醒的是，该房产为预告登记，尚未办理过《不动产权证书》，经司法拍卖成交后新买受人需要办理二次过户手续。
这就牵涉到买家还要支付一笔税费（最少8个点），估算下来差不多需要150多万。
本周四，也就是9月10日，翡翠海岸还有一套相同面积的房源要拍卖，138平方米，起拍价840万元。目前也已经有780人设置了提醒。
FnZNRrR9Q66Z60nB.jpg (119.58 KB, 下载次数: 20)
下载附件
2020-9-8 17:08 上传
这段时间法拍房市场上，豪宅一度火爆。
翡翠海岸法拍房的看样当天，据了解有温州人开着保姆车来现场看。
就在前几天，黑老大虞关荣的一套1998年的别墅之江花园1元起拍，拍到了2560万元。
而城北绿城金麟府交付不到10个月，首套法拍房991万元成交，也比二手房挂牌高了将近200万。
