《灵昆街道九村村村庄整治规划B-14地块修改》批前公告

由浙江省建科建筑设计院有限公司编制的《灵昆街道九村村村庄整治规划B-14地块修改》于2019年12月完成中间成果会审，现根据《城乡规划法》予以批前公告，公告时间2020年1月17日---2020年2月15日（共30日），公告内容如下：

[url=]一、规划修改范围[/url]

西至昌锦河，北至九村河，东至王相东路，南至九珑湖，规划修改范围总面积7492平方米，详见图则（修改后）。

[url=]二、地块编号、用地界限和用地面积修改[/url]

本次规划修改后地块编号遵循原规划编号体系，并增加次一级编号，修改后共1个地块，为B-14-1地块。

地块用地面积具体见下表：

表1修改后用地面积一览表

地块编号用地面积（㎡）B-14-17492[url=]三[/url]、机动车出入口修改

规划修改后，B-14-1地块沿北侧九村路开设出入口。

[url=]四[/url]、地块控制指标修改

根据规划要求将修改地块相应指标作出修改，具体如下表：

表2修改后地块控制指标表

地块编号用地面积（㎡）用地性质容积率建筑密度（%）建筑限高（m）绿地率（%）配套设施B-14-17492B13.6387030/五、城市设计引导

规划修改后B-14-1整体风貌特征：应符合《温州市洞头区灵昆街道九村村村庄规划》中关于规划建筑设计指引的要求。秉承“田园生态、乐享居住”的设计理念，打造活化乡村、感知田园城乡生活的全新生态住区的生活模式，将生活与休闲相互融合。

建筑风格色彩：建筑风格以简洁大方的现代风格为主。应符合《温州市洞头区灵昆街道九村村村庄规划》关于村庄景观风貌规划的要求。建筑色彩以浅色系为主，禁止使用高艳系色作为建筑主色。

沿河、沿路如需设置围墙，必须为通透式，围墙的设置必须按相关规定控制在其净用地范围内，不能占用代征用地，围墙临路设置必须退用地红线不小于1米。

[url=]六[/url]、图件目录

1、区位图

2、用地现状图

3、用地规划图（修改后）

4、图则（修改后）

对关心城市规划建设和该村庄规划的公民、法人以及其他组织，请在公告之日起30日内将有关意见和建议反馈，我们将充分考虑提出的意见和建议。

公告时间：2020年1月17日---2020年2月15日（共30日）

公告地点：温州瓯江口管委会网站（http://ojk.wenzhou.gov.cn/）；

九村村村委会宣传栏现场公示

反馈方式：

（1）书面意见请邮寄至温州瓯江口产业集聚区发展大楼911室，瓯江口产业集聚区规划建设局规划科；

（2）电子邮件请发送至1031372236@qq.com；

（3）联系电话：0577-55875082

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