1万多人围观拍卖，六中总校一学区房（起始单价3.4万）和南浦六中一春晖学区 ...

温州新闻 11-11 7116

PART 1 越是重视教育的地方，学区房的供需关系越紧张。所以在温州，顶级学区房六中总校学区房成交单价超过7-8万的，十分常见，一抓一大把。 6月21日今天，温州法院司法正在拍卖一套鹿城区信河街安平大厦2幢402室房产，瞬间秒上热搜！这套建面约89.76㎡的房子，起拍价312万，折合单价约3.4万/㎡左右。起价不高，大概率预计要拍出天价，与温州一众豪宅的单价相比也丝毫不逊色。竞价激烈，导致11人报名，433人设置了提醒，截止目前10298人围观。

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2021-6-21 15:57 上传

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按市场来看，安平大厦小区二手房挂牌单价已达6万元/㎡。看到这个二手房价格，叉叉只想说，六中总校学区房价值威力还是很猛。高价成交的学区房背后是教育焦虑。

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(安平大厦二手房挂牌价，数据来源安居客）

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PART 2 为何二手房挂牌价格如此之高？根据学区划分，该房产所属学区为温州实验中学总校，这就是谜底。

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实验中学总校施教区：

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“其貌不扬”的鹿城区信河街安平大厦2幢402室房产，从建筑外观可以看出久远的年代感，岁月留下的痕迹已经无法掩饰，整体属于老龄房了。从公示的照片看，房间舒适度一般。

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鹿城区信河街安平大厦2幢402室实景图

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鹿城区信河街安平大厦2幢402室实景图

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鹿城区信河街安平大厦2幢402室实景图使用期限：2083年08月11日止。看看，使用年限，也就剩下52年了。但是被标签了“实验学校总校”的金字标签，直接身价拉升几个档次。实验学校总校多年的升学率是学校成绩的最直接展现。从温州各所初中的升学率大比拼中，很清楚的看到，温州实验中学总校无疑是温州头部优质学校。据不完全统计合计，温州市实验中学2019年届毕业生共有100位同学被温州中学及以上省内重点中学录取。值得骄傲的是：上温州中学和二高的上线率高达约33%，三校上线率为63%，普高录取率更是高达90.75%.，远远高于温州约50-60%的整体平均普高率（信息来源温州教育指南）。展现了温州市实验中学教育集团的丰硕成绩。

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PART 3 学区简直就是涨价神器！今天叉叉又被一则热搜“下吕浦一套拍卖学区房”给暴击了，20人报名，880 人设置提醒，截止目前10653人围观，6月22日明天中午10:00拍卖结束。

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今天在拍卖一套下吕浦实验六中学区房：鹿城区南浦住宅区春晖6幢307室，建筑面积：70.98平方米，保证金:15万元，增价幅度:1万元，使用权是划拨性质。当然，主要卖点就是南浦实验中学学区+小面积，该组合可以说是温州学区的爆款cp。周边人口密集，居住氛围浓厚。

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