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自新城老王以猥琐出道，我对它在蒲州的两个项目格外关注。
一方面当时新城的资金链很紧，另一方面，虽然区位优越，但新城在澜悦府、璟悦府的装修用料上，相当猫逼。
仅仅600*600规格的客厅瓷砖，就知道这家开发商对温州人的装修喜好，完全没有动过脑子。
澜悦府没交付就被维权的前提下，交付即维权的未来是可以预见的。
所以，当我看到新城的软文说瓯江湾装标升级时，特地留意一下：
厨房燃气灶、油烟机由德意升级为德国西门子；
卫生间升级，增加奥普风暖浴霸；
客餐厅地面由强化地板升级为高级仿石砖；
卧室走道升级小夜灯；
厨房门升级为双开玻璃移门（建面约99㎡户型两开间除外）；
建面约128㎡户型增加入户玄关柜。
略懂装修门道的，就知道花不了几个钱。
升级之后也不全是对业主有利，对某些人可能的回扣也是有利。
只是万万没想道，昨天吹的牛逼还没散热，今天就被瓯江湾业主拉上了横幅——
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2021-6-21 12:02 上传
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据业主诉求，新城在瓯江湾项目存在以下问题：
a、小区没实现人车分流。
b、没有兑现小区内环形跑道的建设。
c、小区大门建设涉嫌减配。
d、小区地下车库产权问题。
等等。
几个问题中，将来可能最影响业主生活品质的，就是人车不分流——
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这么多处密密麻麻的地上车位，将来必定会大大影响居住、园林等交付品质。
而这样的现象居然不是瓯江口的孤例。
就在不远处，瓯江口公元上城的业主也横幅了。
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除了脑踏的开发商把小区楼栋用围栏断开——
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据业主反映，小区同样也存在人车不分流，小区主干道与机动车道混杂的情况。
多说一句，业主们维护权益的这个过程值得各位注意——
“6月11日，经过业主多方努力与打听，住建委有关部门终于同意业主查看平面总图！但是平面总图微缩，无法辨识清楚平面图的标示是轴线还是通透围墙！”
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各位，查看小区总平图，不是相关部门同意不同意的问题，这是业主的基本权利，他们必须同意。不同意的，直接点名投诉。
总平图有电子版，可以放大标示。
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那么，如何看待这两条横幅？
一个面向未来百年、承载“温州迈入东海时代”的新区，却设计建造着开历史倒车的楼盘/品质，那么，宁可留白，也别让瓯江口毁在垃圾开发商手里。
当然，如果瓯江口新区只是造房子搞点土地财政而不是成为浙江样板，那另当别论。
某种程度上，当下人口导入极度困难的瓯江口，最需要的并不是盖完房子打一炮就走，而是具备长期运营能力的实力派。
大家愿意搬过去的理由，一定不局限于便宜。
毕竟老城区已经大刀阔斧搞了即将影响未来至少半个世纪之久的未来社区、未来教育。
而面向“国际”的瓯江口……群魔乱舞，后患无穷。
“倒车，请注意！”
