巾子山区块改造提升工程二期，主要涉及民房征迁。
近日，市政府发布巾子山区块改造提升工程二期（瑞光大道南团块）征地补偿安置方案的通知，小编摘选部分重点内容，一起来看看吧……
一征地房屋补偿范围
瑞安市巾子山区块改造提升工程二期（瑞光大道南团块）项目征地房屋补偿范围为：东至瑞光大道，南至拱瑞山路，西至毓蒙路，北至巾子山路（具体以征地范围图为准）。
二征地房屋签约期限
自征地房屋补偿方案公告之日起 60日内。
三征地房屋安置建筑面积计算标准
1、征地房屋一自然间（指宅基地范围内合法建筑底层占地面积大于或等于35㎡的住宅）安置建筑面积175㎡；
2、征地房屋不足一自然间的，安置建筑面积按建筑底层占地面积 1∶5计算；不足一自然间且房屋所有权人家庭在征地所在村内无其他房屋的，可按一自然间标准计算;
3、征地房屋已建成公寓式套房的，安置建筑面积按合法建筑面积1：1.2计算（夹层另行计算），夹层部位的合法建筑面积按1：1计算安置建筑面积；
4、征地房屋一自然间宅基地上合法建筑面积大于 175 ㎡的，安置建筑面积按合法建筑面积 1∶1 计算；
5、征地房屋一自然间多人共有或被分隔成多间多人所有的按一自然间计算；
6、征地范围内的村集体办公、生产经营用房按土地使用权面积的1:1.8计算安置建筑面积，给予安置三产用房，若其合法建筑面积大于按土地使用权面积相关比率的，按合法建筑面积给予安置。
四征地房屋安置方式
安置方式分为货币补偿安置、产权调换安置，房屋所有权人可选择其中一种安置方式，也可按规定在房屋产权调换补偿协议生效后申请转换为市场化期房(房票）安置。
货币补偿安置
1、选择货币补偿安置的，可按上述规定选择确定货币补偿安置建筑面积，实施单位给予房屋所有权人一次性货币补偿，不再提供安置用房。2、货币补偿款：由征地房屋价值、其它补偿费、搬迁费、6个月临时过渡安置费、征地房屋应安置建筑面积（含奖励面积）减去征地房屋合法产权(或认定)建筑面积的差额安置建筑面积的补助款、征地房屋价值的奖励款构成。
产权调换安置
1、选择产权调换安置的，可按上述规定计算安置建筑面积，并选择安置套型，在房源许可的情况下，住宅安置房套型档次组合选择时可增购不大于住宅用房安置建筑面积（不含奖励面积）8 %的安置房建筑面积（最大增购面积不大于15㎡），也可在安置房按套型认购后，剩余安置建筑面积由实施单位回购。
2、安置房源地址：位于瑞安市巾子山区块改造提升工程项目范围即瑞安市安阳单元（0577-RA-AY-06）05-13、05-15地块内。
3、安置房源建设标准及套型：安置房源土地使用权类型为国有出让，建设标准为符合建筑设计规范、工程质量标准和相应附属配套设施要求的高层毛坯房屋，住宅安置房套型建筑面积分别为85㎡、105㎡、125㎡、140㎡、155㎡左右五档套型，供房屋所有权人认购选择，安置房的套型建筑面积具体以竣工实测建筑面积为准。
五搬迁费、临时安置费及其他补偿费
1、搬迁费（回迁费）按以下标准计算：按征地房屋合法产权(或认定)建筑面积 20元/㎡标准计算，选择产权调换安置的，实施单位应按上述标准支付回迁费。
2、临时安置费标准：住宅用房临时安置费的标准按征地房屋合法产权(或认定)建筑面积，住宅建筑面积每月 20元/㎡。实施单位应当自搬迁腾空验收合格之月起按补偿协议约定的临时安置费支付方式支付给房屋所有权人。
3、其他补偿费标准：
附属及其他用房 100-400元/平方米 电话 108元/部禽畜棚舍 15-30元/平方米 有线电视 80元/户各类简易房、棚顶 30-100元/平方米 电表（单相） 100元/只水表 40元/只 宽带连同电话 300元/台
除上述外的其他地上附着物（构筑物）及其他设施不予补偿。
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2021-7-30 15:24 上传
巾子山效果图
