市区一批退购房集中入市！有房源逆市上涨8100元/㎡...
e1mCa48m67nE1I1c.jpg (313 Bytes, 下载次数: 111)
下载附件
2021-10-11 20:18 上传
近日，瓯海区多个热门项目的退购房源集中上市！即将公开销售的5套住宅，涉及万科·翡翠天地、德信时代中央公园、金域中央、中南瓯海印象北府等4个项目。
房源清单:
xgI93rRGlA8zbsGD.jpg (118.34 KB, 下载次数: 119)
下载附件
2021-10-11 20:18 上传
其中，近两三年内开盘翡翠天地和瓯海印象北府的价格，与开盘价一致，并无变化。
更早些开盘的，时代公园（本期楼幢开盘2017/11/4）本期价格较开盘价上涨约8100元/㎡，并且该套房源要求一次性付款；
金域中央（本期楼幢开盘2013/9/17）本期价格较开盘价要上涨约2554元/㎡。
简单来看看这两个涨价的项目，优势如何？
1
德信时代公园
项目位于娄桥街道娄东大街与仁汇路交汇处。
外墙采用铝板、石材、局部涂料，偏浅灰色，醒目度高，加之在瓯海中心区一众项目多为黄色，更加凸显项目的吸晴程度。
项目东面为瓯海区中央绿轴，闲暇散步或锻炼的好去处。
WR1kgGVK8V7mrwRW.jpg (201.55 KB, 下载次数: 127)
下载附件
2021-10-11 20:18 上传
楼市温州/摄
SOI88yZe8F3dKRtE.jpg (482.08 KB, 下载次数: 123)
下载附件
2021-10-11 20:18 上传
项目楼幢图（图中4幢面积段有误差，以实际为准）
本次公开销售的4幢106室极为特殊，整个小区仅有3套，未能找到户型图。
此处以176㎡的叠墅做参考。
lFIsFFF1Fj1s18k1.jpg (427.49 KB, 下载次数: 116)
下载附件
2021-10-11 20:18 上传
1F户型图
RoJ4xooqG5EBy28H.jpg (395.35 KB, 下载次数: 119)
下载附件
2021-10-11 20:18 上传
2F户型图
QG7Vrt78rORJ2Vvb.jpg (169.67 KB, 下载次数: 119)
下载附件
2021-10-11 20:18 上传
3F户型图
根据项目实景图可以看出，该套4幢106室有超大的独家花园棵利用，故此才有底气逆市上涨8000多元/㎡。
a9oc23m90593mUD0.jpg (701.26 KB, 下载次数: 124)
下载附件
2021-10-11 20:18 上传
来自市场的信息显示，目前该项目联排别墅中间套148方㎡挂牌均价约5-5.2万元/㎡，176㎡挂牌均价约5.6万元/㎡。
对比而言，该套4幢106房源还是有一定得性价比，但需要一次性付款，近1300万的门槛可不低。
2
金域中央
项目位于汤家桥南路与瓯海大道交汇处东面（s1线三垟湿地站西南面）
项目外墙：局部为石材，其它为仿石涂料或其它饰面；层高约3米。
zlgNDnGg922za5gU.jpg (1.52 MB, 下载次数: 227)
下载附件
2021-10-11 20:18 上传
本次出让的8幢2002室湿地及河景景观视野良好，距离项目北面的轻轨s1线和南面瓯海大道高架桥都有不小的距离（约170-260米）。
建面约138㎡户型图
J7qLLlLA7qSpHSAw.jpg (523.17 KB, 下载次数: 127)
下载附件
2021-10-11 20:18 上传
四房两厅三卫户型，南北通透，基本无过道浪费。采用旧计容政策，赠送面积更多。
可惜南面及东面（西面）的景观角度多为墙体，仅留有数个窗口，相当浪费窗外景观资源。
ybbKbtkx9bkX90UA.jpg (1.32 MB, 下载次数: 222)
下载附件
2021-10-11 20:18 上传
8幢实景照片（来源：安居客）
目前金域中央高层挂牌价约2.9-3.1万元/㎡，多数房源为带装修。本次房源单价上涨约2500元/㎡，降低了该房源的性价比，与二手房价基本持平。
3
报名登记方法：
1、报名地点：瓯海区住房和城乡建设局（瓯海区行政中心11号楼）902办公室。
2、报名需提交材料：报名申请表（报名地现场填写）、购房人本人及有效身份证、瓯海农商银行保证金凭证，其他必要材料。
3、保证金缴纳方式：本次保证金实施资金监管形式缴存，待申请人认购房源确定后将保证金划转房开账户，未认购成功的保证金将自动退回。保证金缴存时间从2021年10月11日上午8点30分至2021年10月14日下午16时之前（以银行缴存时间为准）。
营业时间：8:30-17:00
备注：客户到银行需要办理瓯海农商银行银行卡，已经有的无需办理。（用于退还保证金和利息）
4、购房报名登记形式为：实名制，从报名、摇号到签订《商品房买卖合同》必须由本人参与并使用同一名字和有效身份证明。
5、在公开销售规定时间之后无人报名购买的房源，有意向的购房人也可以直接到本中心（瓯海区行政中心11号楼）902办公室报名购房，先到先得。
6、咨询电话：0577-88510906
