工业用地建商品房以租代售欺骗谋暴利浙江省永嘉县瓯北街道雅丽亚小区开发商背后保护伞是谁
这种黑社会行为当地政府为何置之不理
位于浙江永嘉县瓯北镇云广路26号的雅丽亚小区，建于2005年，分A、B2幢楼，共56户住户。原属羽扇服装厂，法人厉香燕，股东李彩琴、潘爱忠。由于服装厂及周边是小型工业区，工业区内民房住宅较多，羽扇服装厂经县政府和瓯北镇政府审批同意调整土地使用功能规划，取得土地使用权方式由划拨调整为出让之后，拆除了原服装厂厂房，新建了两幢宿舍楼房，冠名雅丽亚小区。当时开发商出售时宣称房子两年可办理房产证，让大家安心购买。当购房者交完房款后，开发商引诱购房者以永嘉县雅丽亚制衣厂员工的身份签订租房协议，以租代售。承诺两年给予办理房产证，但是从房屋交付至今已有16年时间，一直迟迟未给予办理房屋产权证，由于没有产权证，56户业主孩子无法入学！房子无法按正常房价出售交易！给业主造成精神与经济的双重打击！业主不断找开发商要求尽快帮助解决房产证问题，但开发商以各种理由糊弄推托业主，并且对业主态度蛮横，恐吓、辱骂业主。买来的房子十六年时间办不了房产证，业主在走投无路的情况下于2020年6月3日到永嘉县信访局上访，从而得知所住的房子属于三无房产：1.土地出让金未缴纳，2.消防未验收，3、将存在如此多问题的三无房产，连最起码的消防安全都没有验收的房子，非法出售给业主，坑骗业主的血汗钱。这种消防未验收的房子万一发生火灾后果不堪设想！自从知道这房子是三无房产，56户业主每天焦虑、惊恐的生活在这样房子中，每天担忧着安全隐患发生。更让人愤怒的是，2020年10月30日从永嘉不动产中心了解到2008年2月25日到2009年4月22日雅丽亚制衣厂在兴业银行温州分行抵押贷款，将已出售的产权占为已用抵押贷款。这就说明只要经济周转不便就会随时拿我们的房子到银行抵押贷款。2020年10月28日股东潘爱忠退股。如此肆意妄为的行为，业主怎么能安心！全体业主多次上访瓯北街道和县相关单位，事情一直没有解决。在上访期间，开发商从各个渠道找到个别业主的亲戚朋友、领导来做思想工作，阻挠业主上访。业主百思不得其解，为什么16年间有关部门对这样的三无房产不闻不问不监管？厂房改造成三无房屋却按商品房出售，是怎么样审批？怎么验收的？当时的规划局是怎么监管的？根据2003年规划局审批图纸，1.审批图纸上规划的是五层楼，实际建筑七层，2.审批图纸上是综合办公楼和宿舍楼，实际为商品套房。那么六、七层是怎么建上去的？办公楼综合楼、宿舍楼在哪里？查阅房子资料是属于雅丽亚制衣厂房，制衣厂呢？房子验收的时候都没有发现房子是5层变成7层了，一个这么大的制衣厂房没有了都看不见？如此三无房产是通过什么渠道摇身变成商品房出售的？其实这是一起精深设计的骗局，受到各部门层层保护黑社会行为。恳请有关部门深入调查，还百姓的一辈子心血，切勿等出了人命再收拾残局！请问：一、浙江省永嘉县雅丽亚制衣厂工业用地违规变更套房，来路不简单，它有着《建设用地规划许可证》《建设工程许可证》，凭着一糸列的合法证件，突破了国土、房管、规划等部门层层审核监管，，“一路绿灯”建造了近60套商品房，暴利伍千多万元。请问:该雅丽亚制衣厂工业用地用途整体变更，土地、规划、房管按《土地管理法》向本级政府报批了吗？县发改委立项了吗？永嘉雅丽亚制衣厂的厂房又在哪里？二、永嘉县规划部门，用欺骗的手段巧立名，官商勾结改头换面达到不正当目的！用办公用房图项目设计为商品房，太不合逻辑，规划、奸商已涉嫌商业欺诈，严重违反了《城乡规划法》及《行政许可法》有关规定。三、雅丽亚制衣厂地属九十年代前的工业区，是一个小型的多合一工业区，严重的存在安全隐患，县政协多次进行了课题调研，建议县政府进行完善、规范、整改，县政府及瓯北街道(原瓯北镇)为了推御责任，于2009年左右，将该多合一、多灾害的工业区变更为商业用地。2021年8月出让的（雅丽亚制衣厂隔壁地块）瓯北街道原橡胶厂一宗12.295亩国有建设用地使用权建商品房符合用地规划功能吗？ 我们强烈要求有关部门打掉保护伞，追究涉黑人员刑事责任，强烈要求补办产权证.
本主题由 七号 于 2022-1-13 10:06 审核通过
