温州网讯 “利用民间资金引导城市微更新。”鹿城区蒲鞋市街道近年来相继打造了“小坝坊音乐主题慢生活街区”“城市岛屿休闲街区”“双井坊市井烟火文旅街区”系列文旅新业态、新场景、新功能。

　　这是鹿城区“微改造、精提升”促进文旅产业提质增效的缩影。

　　今年以来，鹿城全力做好旅游“微改造”的“绣花”功夫，聚焦都市“慢”生活消费需求，通过“微改精提”盘活存量，以“小切口”做好“大文章”，成功将“城市乱点”“城市暗角”转变为“网红打卡点”。截至目前，该区共投入资金近9亿元，打造特色文旅街区13处，以点带面完成32处文旅消费新空间微改造，进一步推动文化和旅游产业深度融合、高质量发展。

　　“微改造”新探索老街旧貌换新颜

　　当“城中”老街改造与自身发展基因结合，会碰撞出怎样的火花？对蒲鞋市街道来说，答案是“炙热”的。数据显示，今年十一期间，该街道小坝坊、城市岛屿、双井坊三大街区日均客流达2万人次，成为鹿城“最热”旅游地之一。

　　其背后的流量密码是什么？蒲鞋市街道党工委书记毛新奇说，近年来，该街道广邀文旅专家、客商、设计院等外出实地考察，持续探索城市微更新的创新途径，分别于2021年、2022年、2023年通过统征不拆、空地新建、征租引并举模式，实现三大街区微改造，老街从此旧貌换新颜。

　　“小坝坊具有脏、乱、差的城中村特点，我们在保持原有建筑肌理的基础上，重塑其功能、外形及配套设施；利用露台及连廊走道、沿河绿道等塘河风貌公共区域，构建符合慢生活需求的城市空间；同时，通过吸纳民间资本，植入音乐、文化、餐饮等业态近30家。”

　　如何将城市边角料‘变废为宝’？蒲鞋市街道借拆后空地打造社区商圈项目——“城市岛屿”。通过政府引导、市场运作、社会参与，招引文旅企业、本地海归青年等社会资本投资，成立“浙南婚纱时尚品牌”，拥有文创市集、艺术展览等业态近20家。而于今年9月一开街就大火的双井坊，基于“位于马路菜场周边，片区整体户数及体量较大，拆征成本较高”等问题，以“征租引”并举方式进行改造。“让年轻人涌进来，让老年人留下来。”

　　毛新奇表示，三大街区的微改造，其立足点均不同。“小坝坊保留旧原貌，项目以音乐演艺特色成功出圈，赋能老街发展新内核；双井坊是以‘城市需要记忆，人们需要乡愁，找回感性生活’为出发点，以餐饮和文娱业态为主，主打一个‘烟火气’；城市岛屿主要提供高端婚庆产业链，制造情绪价值。”

　　“精提升”聚烟火打造特色文旅商圈

　　煮茶也煮酒，搭配别具韵味的新中式、场景式空间体验……漫步于小坝坊慢生活文化街区，来到一家名为“寻·桥树下”的店铺，你会发现，不管是平日闲暇之余，还是忙碌的节假日，这里总围满了一群年轻人，或拍照，或聊天，或发呆。

　　“寻找自我，寻找喧闹城市里的一种慢生活。我们卖的不仅是新中式茶饮，还提供了新的消费场景和文化体验。”店铺运营负责人告诉记者，“寻·桥树下”所倡导的慢生活理念，一经推出就受到市民追捧。近两年经过改造升级，如今该品牌在温州龙湾、绍兴、丽水、宁波等地拥有多家加盟店，名气人气“双丰收”。

　　除特色项目体验外，小坝坊每周定期三场的街头演出、“主题式”音乐会；24小时免费开放的“文化空间”“废墟博物馆”“静境”三大主题文化空间；以塘河文化、音乐文化等为主题的不定期艺术展览……开街以来，以追求时尚、个性、慢生活的年轻群体为主要服务群体，引入和孵化高流量的原创网红IP内容，塑造以潮流、文化、艺术为核心的业态项目价值。如今，该街区月均客流量达15万人次，月均营业额超过百万，形成了可复制文创街区商业模式。

　　“我们对商户有着严格要求，力求场景年轻化、业态多元化、定位差异化，在此入驻的都是优质商户。”毛新奇表示，未来该街区还将打造多元素酒吧街区、植入水上游船、开辟红色旅游路线等具有高辨识度的项目，让文旅消费更鲜活。

　　除小坝坊外，城市岛屿和双井坊也形成了其特色文旅商圈。城市岛屿项目在原有近10家鲜花业态基础上引入婚庆业态5家，初步形成高端婚庆产业链，目前累计营收超3000万元，累计客流30万，是临时建筑扮靓金角银边、实现新潮集聚地的典型案例；双井坊市井烟火文旅街区目前总投资超3亿元，招引餐饮业态18家，实现传统烟火气和现代城市生活完美融合。

　　推动文旅产业升级，最终落脚点是共同富裕。下一步，鹿城区将持续结合“微改造、精提升”工作，促进全业态提升，优化产业布局。“我们将不断以小改造、微更新，丰富开发产业链和衍生品，以具有独特特色和鲜明个性的街区作为载体，打造具有吸引力和竞争力的都市文化旅游地标，助力实现群众增收共富。”鹿城区文广旅体局相关负责人这样说道。

　　来源：温州都市报

　　原标题：小坝坊月均客流量15万人次，城市岛屿、双井坊形成特色文旅商圈

　　解开鹿城“网红打卡地”的流量密码记者林吉祥

　　图片由鹿城文广旅体局提供