2022年5月30日:
温州鹿城区、瓯海区分别挂牌1宗涉宅地块。
1st
滨江商务区E-04、E-07地块
地块区位
地块指标
分地块指标
周边规划
局部规划
特别要求
出让地块的基本情况
地上总用地面积60534㎡,其中:出让用地面积47262㎡,划拨道路用地3671㎡,划拨公园与绿地用地9601㎡。
规划用地性质
E-04地块为R2(二类居住用地)兼容B11(零售商业用地)、B13(餐饮用地);E-07地块为B2(商务用地)兼容B1(商业用地)。
土地利用规划指标
E-04地块建筑面积≤95076㎡,兼容建筑面积≤9507㎡(商业建筑面积可分割转让,其中3层及3层以上建筑面积最小分割单元不得小于500㎡)。
E-07地块建筑面积≤90306㎡,兼容建筑面积≤44249㎡,地块东北侧须设置一座不小于180米的超高层建筑(非筹集部分面积中,办公建筑面积不可分割转让、可整体转让;商业建筑面积自不动产登记之日起十年内不得转让,由地块受让人整体持有和运营,十年期满后,不可分割转让、可整体转让。E-07地块筹集建筑面积中,商业建筑面积不可分割转让、可整体转让,剩余办公建筑面积不可分割转让、可整体转让)。
地块(除筹集部分)不得建设公寓式酒店、公寓式办公等“类住宅”项目。
住宅预售监管要求
该地块超高层建筑桩基工程完成时,住宅部分可预售不超过住宅计容建筑面积的50%,且以幢为单位;超高层建筑主体结构高度达到1/3时,住宅部分可全部预售。超高层建筑主体剩余建筑部分地块受让人须按规定时间竣工,该项要求设置履约保证金3000万元(银行保函形式)。
竞得人可自主选择是否全装修销售。
筹集相关事项
该地块建成并经验收合格后,E-07地块地上建筑面积45153㎡[其中商业建筑面积不小于30000㎡],及对应的地下非人防车(库)位[包括为其服务的专用疏散空间(含地下室通道、坡道)等]建筑面积16700㎡由市城发集团以63700万元总筹集价款向项目开发单位(地块受让人)筹集,其中地上建筑面积按13000元/㎡筹集,地下建筑面积按3000元/㎡筹集。
代建相关要求
该地块内商务七路(会展路-商务五路)总用地面积3671㎡、公园与绿地(E-02、E-05、E-08地块)总用地面积9601㎡由地块受让人负责代建,代建工程总造价按工程施工图预算总价下浮12%执行,且公园与绿地单位造价不得低于600元/㎡。
2nd
温州市瓯海仙岩镇区工业基地B2-1地块
地块区位
地块指标
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