最近，位于城西仰义林里的阿尔勒小镇又起波澜。
曾被开发商当作一大卖点广场路小学阿尔勒分校预计将在今年建成投用，而后一度传出将又要“放鸽子”，由此引发周边住户维权。
4月12日，鹿城区政府在温州网络问政平台回应称：
仰义林里A-18a地块小学（即广场路小学阿尔勒分校）计划2022年秋季投用办学；
温州市轻工职业学校因扩建，借用该小学部分空余校舍临时性过渡办学，过渡时间不超过3年，且俩校校舍保持相对独立。（来源：温州网络问政）
▲图源：温州市网络问政平台
这也算是一个正面回应。我们重新梳理此事，我们也可以发现周边住户对此存在一定过度的焦虑和误读。当然，这也是情理之中。
02首先，我们来简单回顾下事件始末。
A
开发商广告宣传广小阿尔勒分校
2016年，阳光100·阿尔勒小镇开盘时，就把广场路小学阿尔勒分校作为一大卖点。开发商前期宣传为，于2019年5月建成交付，2019年9月招生开学。
▲宣传展板显示：广场路小学强势入驻。/业主供图
项目由中信昊园投资公司建设，于2018年10月开工。
▲2018年，阿尔勒销售时项目围挡。/温州网
但因公司资金链出现问题，校园建设一度十分缓慢，出现了烂尾的迹象，后几度停工（见历史文章：阿尔勒小镇业主维权：广场路小学、市二幼都到哪儿去了？）。因而，引发媒体关注。2021年年中，经报道后，为推动基础配套设施建设，属地政府已安排专项资金用于A-18a地块小学建设，小学恢复施工。
▲广小阿尔勒分校与阿尔勒项目实景。快点温州《人民问政》历史资料图
目前，项目已经接近尾声，开发商仍以“学区准现房”作为卖点进行宣传（据温州阿尔勒小镇微信公众号）。
▲据温州阿尔勒小镇微信公众号
B
一职校官宣搬迁至林里“过渡”
温州市轻工职业学校（原温州鞋革职业中等专业学校、鹿城区职业技术学校、温州市第十八中学）建于1973年，位于鹿城双屿，占地30多亩，在校生近900人，28个班级，是鹿城区公办全日制高级职业学校，省二级重点中等职业学校。
2022年4月11日，温州市轻工职业学校官方微信公众号发布信息：
因总校扩建需要，预计于2022年9月整体搬迁至鹿城仰义林里新校区过渡办学，过渡期3年，实际搬迁情况将根据林里新校区落成投用进度而定；
3年后，搬回双屿扩建校区。
▲据微信公众号“温州轻工职校”，2022年4月11日推文
结合效果图、实景图及其描述可以发现，温轻工职的“林里校区”即为广场路小学阿尔勒分校。
这一信息引起了周边阳光100·阿尔勒小镇和滨江·万家花城等住户的关注。莫非等了三年多的名校分校又要挪作他用？有业主担心“一借难还”，名校分校变为职校。因而，引发业主聚众维权。
根据业主提供材料，我们可以简单总结下业主疑问和诉求：
业主关切
1
为什么将广小阿尔勒分校部分校舍挪用？
2
学校到底何时能够交付投入使用？
3
如果同时办学，怎么不影响教学质量？
属地政府适时的公开回复，可以说是给了业主们关心的问题一个答案，但可能还不足以消除业主们的疑虑。
03下面，咱们就业主关心的问题简单，简单做一下分析：
A
广小阿尔勒分校能满足两个学校的办学需求吗？
首先，咱们要搞清楚几个要素：
一是学校的规划班级规模和可容纳小学学生规模。根据公开资料显示，广小阿尔勒分校项目用地面积23651㎡，总建筑面积16334㎡，班级规划为24个。
▲来源：温州市鹿城区教育事业发展“十四五”规划（征求意见稿）》
根据《浙江省义务教育标准化学校基准标准》（浙教办【2011】63号）》，暂不考虑小班化教育，极限情况，广场路小学阿尔勒分校可供小学学籍预计在1080人。
▲《浙江省义务教育标准化学校基准标准》
二是入住率和适龄儿童的数量。
周边目前主要有两个住宅项目。分别为滨江·万家花城和阳光100·阿尔勒。
其中，万家花城约有住宅800多套，已售出500套左右。房探从多渠道了解到，预计已入住大致在300户左右，包含少量住户为周末度假居住和出租。
阿尔勒目前已交付两个地块。一期一组团（11地块）共有1501户，已于2019年5月前后交付投用。二期二组团（03地块）也已于去年3月前后交付投用。预计自住入住率大致在30%左右。
▲一期交付时实景。图/温州阳光100阿尔勒
适龄儿童生源数量暂不十分明确。根据温州电视台《人民问政》栏目报道，鹿城区仰义街道的阳光100阿尔勒小镇与滨江万家花园共有8000多户业主，大概有400多位的适龄儿童要上学。这一数据或有误差。但其中不乏奔着学区而去的刚需群体，包括了不少新温州人。
单纯从规划数量和适龄儿童生源数来看，至少短期几年内，广场路小学阿尔勒分校的校舍还是有较大富余的。
因此，单纯从数量上来看，将富余部分校舍供轻工技校短期过渡使用，应该问题不大。
B
同时办学会否影响教学质量，存在干扰？
由于小学和中职生源存在一定年龄差，有家长因此担心，影响学校风气、教学质量，甚至出现校园霸凌等。
属地政府公开回应称，两个学校将保持相对独立办学。但未展开说明，明确具体举措。
房探从知情人士处获悉，温轻工职校将借用部分校舍，两个学校相对独立办学，这在温州部分学校办学历史上，也有不少先例。如籀园小学国际部就曾借用二外学校校舍办学。
这在实际办学中，教育主管部门应当注意，须将学校内部隔断、设置不同出入口等方式，保证两个学校独立办学，互不干扰。且宜适时就此事对学生家长和社会展开说明，回应民众关切。
目前来说，我们认为，相对校舍部分短期挪用，业主更应当争取和关心的，或许反而是接下来的办学师资力量：
C
广小分校的师资是关键所在
阿尔勒小镇走错的关键一步棋，就是商业、教育、交通等先行配套投资建设完全跟不上，现场体验形象太差，加上开发商资金困难，几乎“躺平”。
所以对于业主来说，现阶段最要紧最关键的，是在下半年正式开学前，争取广场路小学总校能调配优质师资入驻。
根据2016年，阿尔勒小镇开发商与广场路小学签订的合作协议。根据协议，广小将在5年内为阿尔勒分校提供师资支持，双方还将为派驻教师提供一定补助和扶持政策。
一个好的学校离不开生源、师资和管理。对于新办学校而言，师资力量的重要性更是不言而喻。业主可以联合开发商，与教育部门和广场路小学进行磋商，可以要求广小派驻一支有实力的教师团队入驻，打开名声。
这既是早前合作协议的履行和落地，也一定程度上在完善和提升周边的教育配套，提升片区的吸引力，也有助于后续整体片区的开发，避免烂尾。
这，或许才是解决目前阿尔勒小镇困局的关键所在。
来源：温州房哥
原标题：阿尔勒“一地鸡毛”，广场路小学分校变“职校”？业主维权要抓这个关键点……