本报讯（佳雨）近期，市住建局发布《关于打造住房城乡建设高质量发展市域样板推进共同富裕示范区建设行动方案》（2021~2025年），明确到2025年，我市将打造50个以上城镇未来社区，全域推进未来社区建设。

　　《行动方案》要求以全市域城镇未来社区建设为突破性抓手，按照“表内+表外”“标配+选配”的原则，全面实行创建制。研究出台未来社区创建温州标准，迭代提升未来社区智慧服务应用，以老旧小区改造、未来社区创建为载体，打造一批体现住有所居、住有宜居的本地特色数字应用场景。同时，推进老旧小区改造，将重点对2000年前建成的城镇老旧小区实施综合整治类改造，对房屋结构存在较大安全隐患的城镇老旧小区实施拆改结合类改造。

　　在我市全面推进城市有机更新的大背景下，未来社区建设和老旧小区改造已然密不可分。记者查看前段时间公布的浙江第四批未来社区创建名单发现，温州共有17个入选，其中以旧改类项目居多，占比近八成。

　　在这17个未来社区中，除去龙湾滨江社区、乐清城东社区、文成樟山社区和瓯江口瓯华社区4个新建类项目外，其余均为旧改类项目，包括鹿城花柳塘社区、鹿城新田园社区、鹿城府东社区、鹿城清风社区、龙湾万顺社区、瓯海新瓯社区、瓯海亚运公园社区、瓯海南仙社区、瓯海新桥社区、乐清良港社区、瑞安忠义街社区、平阳凤湖社区和泰顺北辰社区，数量居全省第三。

　　这些旧改类项目中，每个未来社区试点项目都各具特色，比如鹿城花柳塘社区实施单元总面积约41.6公顷。项目作为城市核心商圈的复合型居住区，通过共建商圈联盟、整治坊巷格局、盘活闲置空间、有机织补配套进行打造。

　　此外，鹿城新田园社区基于滨江CBD的区域特质，成就新加坡营城模式的温州未来社区样板；府东社区围绕“红绿共舞，乐活府东”为核心目标定位，打造一个红色党建引领、央区绿轴共融、商圈社区联动的乐活社区典范；瓯海亚运公园社区以“邻里大家、健行生活、多维服务”三大特色理念，规划形成“乐享绿轴·慧领未来”的未来社区。

　　与此同时，近两年来我市持续推进老旧小区改造向细向深。作为我市首个试点的老旧小区改造项目，南浦九区清风、碧波、金穗园、金康园四个小区去年完成改造提升，温州体育中心横河南片区等也纷纷启动改造提升，旧改类未来社区建设的提速或将成为老旧小区改造的样板和重要途径。

　　据市住建局透露，下一步我市将持续推进未来社区提质扩面，今年计划建成未来社区8个以上，重点打造老旧小区改造+未来社区、历史文化街区+未来社区等特色项目，成立未来社区产业联盟，加强运营管理和数字化赋能，加快形成可推广、可复制的温州经验。