近期，温州房贷利率迎来下调。据了解，温州兴业银行的首套按揭利率已降至5.2%左右，相比上个月大多银行的首套5.4%左右，一次性大幅下降了20个基点。

　　个别银行在购买理财、保险等产品的基础上，甚至还有一定的下降空间。伴随着利率下调，温州的房地产市场也逐渐迎来回暖迹象。

　　其实，金融政策的变化，从去年12月份开始，各种提振楼市的利好不断释放。

　　去年12月15日，央行下调存款准备金率0.5个百分点，释放1.2万亿资金。

　　今年1月18日，央行副行长刘国强表示，要充足发力，精准发力，靠前发力。

　　1月20日，下调LPR5年期利率5个基点，降为4.60%。

　　1月20日，全国住房和城乡建设工作会议上，提出“充分释放居民住房需求”。

　　2月，20多个城市住房公积金贷款出现首付比例下调，部分城市取消“认房又认贷”、提高贷款额度等调整。

　　2022年3月，网络问政上市住建局答复根据人民银行有关个人住房贷款政策规定，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款最低首付款比例为20%，具体要根据个人授信情况向办理贷款业务的银行进行了解。还有一条核心内容就是将公积金最高贷款额度由70万，提高到100万（仅限3月份）。

　　温州首套房个人住房公积金贷款利率五年以下(含五年)年利率2.75%；个人住房公积金贷款利率五年以上年利率3.25%。

　　以100万的房贷金额计算的话，两者对比的结果，不言而喻，差距巨大。

　　利率差值达到了约2%，这笔总利息差额，对于购房者都是一笔不小的负担。而且原来70万的上限额度不能满足购房贷款的需求。

　　如今，公积金贷款额度的提升，从根本上降低使用者的金融成本，购房的潜在需求也将进一步释放。对于真正有置业需求的刚需购房者来说，无疑打开了一扇窗口，同时有利于去库存、重塑市场信心。目前，已经有不少中介表示温州的二手房市场，最近的带看量明显增加。一些数月没成交的小区，也开始破冰，成交量回升。

　　楼市行情随着阳春三月的气温一起回升，公积金贷款额度提高上限、房贷利率下调等利好政策更加催生了躁动的预期。但对于购房者来说，越是在行情回暖时期，买房越不能盲目，擦亮双眼，选择靠谱房企的优质项目尤为重要。

　　来源：温州晚报

　　原标题：本月公积金最高贷款额度提高到100万