往年7、8月是楼市的淡季，炎热的天气阻挡了买家看房的热情，中介门店、售楼处门庭冷落都在意料之中，但今年有些不一样。

　　二手房交易持续复苏

　　据温州房管预销售系统数据，7月份温州市区（主城区／功能区）房地产市场一手住宅（含人才房/安置房网上认购）销售备案975套，环比6月份的销售备案4955套，存在较大下浮，但考虑到6月份一手住宅销售包含了一大部分的安置性商品房和部分人才房集中认购网签影响，整体处于合理波动区间。

　　但二手住宅方面已出现一定的积极迹象。在一家房产中介做店长的王姓工作人员表示，6、7月份以来，看房量、成交速度都有很大的改善。如果用数据来说话，7月份成交备案1471套，环比6月份的1284套，有小幅上涨。

　　“最近接待的这些买家大多数都是老客户，有一部分买家数月之前就在咨询买房，近期，他们看到我在朋友圈发布的特惠房源，例如最近一套140平方米的次新房双桥小区开价约1.3万元/平方米就吸引了不少人陆陆续续来看房。还有很多新客户是觉得信贷政策基本到底，都集中出来看房。”该王姓工作人员表示，近几个月看房的人数多了，成交上涨也就成为自然而然的事了。

　　降价房源是人气主力

　　7月末与房东签下购房协议的买家陈坚向记者表示，“5月下旬，中介问需不需要帮我预约看房，当时我的回答是等一等。当时和家人就今年是否买房商量过很多次，决定暂时搁置买房计划，不要让自己有太大的压力，等以后双方的工作更加稳定再考虑。”

　　但近期部分二手房房东的报价确实很有吸引力，再加上信贷政策也很划算，逐渐动摇了陈坚的决心，到后来，中介几乎每天向他推荐房源，同时劝他“不要错过好房子”。

　　7月，陈坚决定重启购房计划，并将买房目标扩大至一批新近交付和即将交付的安置房源，他认为这部分房源相对传统二手房来说，房龄短，价格合理，性价比较高，并筛选出一批感兴趣的降价房源，要求中介为他排期看房。

　　“看房的过程比我想象的要顺利，房源比上半年增加了很多，但没有中介说的那么抢手，房东出售的意向也比较好，价格也可以商量。”陈坚认为，在选择增加、信贷政策较松的情况下，如果碰到高性价比房源，现在也不失为一个买房的时机。

　　据业内人士分析，从目前看，部分购房者更倾向于现房，尤其是次新房，短期新房市场去化继续承压，二手房或将进入恢复快车道。

　　来源：温州都市报

　　原标题：楼市7月新房成交量下降二手房受市场青睐

　　记者：徐奇